ハイズ不動産

ハイズ不動産を運営するヤマイチ株式会社は、大正2年に材木店として創業した老舗企業です。80年以上にわたり地元富山で住まいや暮らしに関わる事業を展開しており、県内1,000社以上の住宅関連会社と取引実績があります。経験豊富なアドバイザーが、住宅購入やリフォーム、住まいの相談まで幅広くサポートしてくれる点が特徴です。

WEB会員登録をすることで様々なメリットが得られる

ハイズ不動産のWEB会員に登録することで、一般には公開されていない情報や便利なサービスを受けることができます。特に、物件探しを効率的かつ安心して進めたい方にとって、大きなメリットが多くあります。

未公開物件情報の閲覧が可能

WEB会員になると、一般向けには公開されていない「未公開物件」の情報を見ることができます。通常の検索では見つけられない豊富な物件情報の中から、自分の希望に合った物件を見つけやすくなるため、スムーズに理想の住まい探しを進められます。

WEB会員限定のイベントやセミナーに参加できる

休日に開催されるオープンハウスや内覧会、また不動産選びをサポートするための限定セミナーの案内をメールで受け取れます。これにより、希望するイベントやセミナーの予約を確実に行うことができ、安心して物件選びを進められるのも大きな利点です。

新規物件情報をメールで自動配信

登録した条件に合った新着物件情報が、自動でメール配信されます。これにより、常に最新の物件情報をチェックでき、気になる物件を見逃す心配がありません。忙しい方でも、効率よく物件探しができる点が魅力です。

お気に入り登録や検索条件保存、マッチング通知

WEB会員だけの機能として、お気に入り物件の追加や検索条件の保存が可能です。さらに、設定した条件に合致した物件が出た際には通知が届くため、自分の希望にぴったりの物件をすぐに確認できます。これにより、希望条件に合った物件との出会いのチャンスを逃さず、計画的に物件探しを進められます。

住宅の購入および売却の流れ

ハイズ不動産では、初めて不動産を購入・売却する方でも安心して手続きを進められるよう、丁寧なサポート体制を整えています。それぞれの流れを理解しておくことで、計画的かつスムーズに不動産取引を進められます。

不動産購入の流れ

購入を検討する際は、まず希望条件の整理から始まります。物件の場所や広さ、予算などを相談し、オンラインや来店での打ち合わせも可能です。次に、資金計画や物件資料の提案を受け、気になる物件があれば現地を見学します。専門アドバイザーが資金面や物件選びについて的確にアドバイスしてくれるため、安心して検討できます。

その後、物件の案内や申し込み、住宅ローンの事前審査、契約書類の準備、重要事項説明などの手続きを経て契約を締結する流れです。契約後は銀行とローン契約を結び、残代金の精算を行うことで所有権が移転されます。最後に物件の引渡しを受け、リフォームや入居準備に取りかかる流れとなります。購入手続きは約50日を目安に進行します。

不動産売却の流れ

売却を希望する場合は、まず相談の段階で理由や希望条件を詳しく伝えます。この時点で法律や税金、手続きの概要についても説明を受けることが可能です。続いて、プロによる物件調査と査定報告書の提出により、売却可能な価格の目安を把握できます。売却を決断したら、媒介契約を結び、専属専任、専任、一般の3種類から適切な契約形態を選択可能です。

その後、広告や営業活動を通じて購入希望者を探し、売買契約を締結します。契約では売主と買主の条件や引渡し時期を調整し、重要事項説明や手付金の受領なども進めることが可能です。最後に、残代金の受領と物件の引渡しを行い、売買契約が完了します。

ハイズ不動産では、抵当権の抹消登記、固定資産税の精算、仲介手数料や登記費用の支払い、鍵の引渡しなど、全ての手続きをサポートしてくれるため、初めての売却でも安心して任せられます。

中古＋リフォームを提案している

近年、中古住宅を購入してリフォームするスタイルが注目を集めています。同じ立地や広さで比較すると、中古物件は新築に比べて一般的に低価格で購入できる点が大きなメリットです。

また、実際に建物を確認できるため、建物の状態や周囲の環境を把握しながら暮らしのイメージを具体的に描けるのも魅力です。さらにリフォームを加えることで、新築では難しい希望の間取りやデザインを低コストで実現できる点も、中古住宅の大きな利点といえます。

ハイズ不動産ならではの安心サポート

中古住宅探しには「希望通りのリフォームができるか」「建物の構造は大丈夫か」「費用や時期はどうなるのか」といった不安がつきものです。ハイズ不動産では、スタッフが現地見学に同行し、物件資料だけではわからない建物の状態や室内、日当たり、周辺環境まで丁寧に説明してくれます。

加えて、対面キッチンへの変更や間取り変更など、希望するリフォームが可能かを事前に確認できるほか、将来的に必要となるメンテナンスについてもアドバイスしてもらえます。これにより、必要な費用を明確に把握し、安心して資金計画を立てることが可能です。

リフォーム費用も含めたローン利用で賢く購入

中古住宅の購入と同時にリフォームを行う場合、購入代金とリフォーム費用をまとめて住宅ローンで借り入れることが可能です。一括で借り入れることで、審査も総額で受けられ、抵当権の設定などの手続きも一度で済むため手間が少なくなります。なお、融資を受ける際は金融機関の審査が必要で、審査結果によっては希望通りの借入ができない場合もありますが、事前に相談することで計画的な購入が可能です。

まとめ

ハイズ不動産は、大正2年創業の老舗・ヤマイチ株式会社が運営する富山密着の不動産会社で、80年以上の実績と県内1,000社以上の取引ネットワークを誇ります。WEB会員登録により未公開物件の閲覧や限定イベント参加、新着物件のメール通知、検索条件保存など便利なサービスを活用でき、効率的で安心な物件探しが可能です。また、購入・売却の各ステップを専門アドバイザーが丁寧にサポートし、契約や資金計画も安心です。さらに、中古住宅購入＋リフォームの提案では、低価格で理想の住まいを実現でき、現地見学や費用・メンテナンスのアドバイス、リフォーム費用込みのローン利用までトータルで支援してくれるため、初めての不動産取引でも安心して任せられます。