オスカー不動産

オスカー不動産は、住まいに関する幅広いサービスを提供する会社です。新築建売住宅は長期優良住宅でお値打ち価格を実現し、購入後の暮らしやすさにも配慮しています。また、中古住宅の買取・リフォーム再販や土地の開発・販売も行い、安心して住める住宅や生活環境を提供しています。さらに、土地や建物の無料査定や仲介業務にも対応可能です。

循環型住替え社会の実現を目指す

オスカー不動産は、日本の住宅環境における従来の常識に疑問を投げかけ、資産価値のある住まいづくりを通じて「循環型住替え社会」の実現を目指しています。

これまで日本では「家は一生もの」あるいは「建築後20年で価値がなくなる」という考え方が一般的であり、土地の価値は維持されても住宅そのものの価値は減価償却で下がるため、住み替えの自由が制限されてきました。その結果、住宅を建てては壊すという循環が繰り返されており、ライフステージの変化に応じた住み替えは難しい状況でした。

一方、欧米では住宅の価値は土地と建物の双方、さらに手入れや住環境も含めて評価されるため、建築当初より高い価値で売買されることも珍しくありません。オスカー不動産は、この考え方を日本に取り入れ、住まいの資産価値を維持・向上させることができる住宅市場の創造を目指しています。

具体的には、環境の良い土地を選び、高品質・高性能な「長期優良住宅」を提供し、グループのアフターサービス部門による定期点検や「住まいるオスカー」によるリフォーム提案・施工で住宅の価値を守る体制を整えています。

さらに、オスカー不動産では「買取り保証制度」を設けており、転勤やライフスタイルの変化などで住まいを手放す場合も、規定に基づいた価格での買取を保証しています。定期的なメンテナンスを行っている住宅では、売却時にかかった費用を上回る評価額が買取額にプラスされる場合もあり、購入者は安心して住み替えが可能です。

このような仕組みによって、住宅が単なる消費財ではなく資産として評価される社会の形成を目指しているのです。

ホームインスペクションに対応可能

オスカー不動産では、既存（中古）住宅を購入する際に生じるさまざまな不安に対応するため、ホームインスペクション（住宅診断）を重視しています。中古住宅は築年数や物件の状態が多様であり、見た目や間取りが良くても、雨漏りや水漏れ、白アリ被害など目に見えない劣化や欠陥の有無が購入者にとって大きな不安要素となります。

また、仲介物件の場合、売主が個人であることが多く、瑕疵担保責任がほとんどない状態で契約が進むため、第三者による専門的な確認が必要です。オスカーグループにはホームインスペクター資格者が複数在籍しており、新築住宅の検査や中古住宅の診断に対応しています。

インスペクションでは、住宅の各箇所で百種類以上の検査を実施し、建物の状態を細かく評価。その結果に基づき、過剰なリフォームではなく、最適なメンテナンスや改修工事を提案・施工しています。これにより、購入者は長く安心して暮らせる住宅と環境を手に入れることが可能です。また、インスペクションのみの依頼にも対応しており、住宅の状態を正確に把握したうえで安心して購入・売却の判断ができる体制を整えています。

アフターメンテナンスの充実度も魅力

オスカー不動産では、入居後も長く快適に暮らせる住まいを提供するため、充実したアフターメンテナンス体制を整えています。まず、住宅の維持・保全の基本として、お客様が家の素材や構造を理解し、適切な時期にメンテナンスを行うことの重要性を重視しています。

その一環として提供される「安心点検システム」では、専門スタッフによる10年間の定期点検を実施。経年劣化や消耗、異常の兆候を適切なタイミングで通知し、必要な修理やメンテナンスを行うことで、住宅の長期的な価値を維持しています。

さらに、構造に関わる重要部分については最長20年の保証を用意しています。国の定める10年の瑕疵担保期間終了後も、有償の定期点検や住宅診断、必要なメンテナンスを受けることで保証の延長が可能です。防蟻処理に関しても5年の延長対応があり、入居後も安心して暮らせる環境を整えています。

住宅の維持管理を効率的に行うために、オスカー不動産では「住まいのカルテ」と「住まいのくすり箱」を活用しているのも特徴的です。「住まいのカルテ」には、工事図面、仕様書、メンテナンスやリフォームの履歴などを記録し、将来的な調査や修理が必要になった際に活用できる仕組みです。

「住まいのくすり箱」には、カルテのほか、住宅に関わる重要書類や設備機器の取扱説明書、保証書、リフォームの詳細情報などをまとめて保管。これにより、補修やリフォームの計画がスムーズに行えるだけでなく、住宅の資産価値の適切な評価にもつながります。

また、24時間365日対応のコールセンターも設置されており、住宅の点検受付やメンテナンス依頼、リフォームや設備の相談、急なトラブルへの対応まで幅広くサポート。必要に応じて専門スタッフが自宅に訪問することも可能で、生活スタイルの変化や設備の劣化に応じたリフォーム・リノベーションの相談も受け付けています。

まとめ

オスカー不動産は、新築・中古住宅の購入から買取・リフォーム、土地開発まで幅広く手掛ける不動産会社です。住まいの資産価値を重視した「循環型住替え社会」の実現を目指しています。高品質・高性能な長期優良住宅を提供し、定期点検やリフォーム提案による価値維持、買取り保証制度でライフスタイルの変化にも柔軟に対応。さらに、ホームインスペクションで住宅の状態を専門的に評価し、過剰な改修を避けた最適なメンテナンスを提案しています。入居後も安心のアフターメンテナンスや24時間対応のサポート体制を整え、住宅を単なる消費財ではなく資産として長く活かせる環境を提供しています。生活の安全・快適性と将来の資産価値を両立できる点が大きな魅力です。