ぶどう不動産

ぶどう不動産は、令和元年に富山市で創業した不動産スタートアップです。生まれ育った地元の不動産を活用し、相続などで生じる空き家や空き地を地域の活性化につなげることを目指しているのが特徴です。地域や人々に貢献できる信頼あるパートナーとして、不動産流通を通じて豊かな街づくりに取り組んでいます。

ぶどう不動産の売却の特徴

ぶどう不動産は、富山市を拠点に不動産売却を専門に手掛ける会社で、売主に最大限の利益をもたらすことを重視しています。

売却活動に専念

同社の大きな特徴の一つは、売却活動に専念している点です。多くの不動産会社では、売買や賃貸など複数業務を兼務することが多いのに対し、ぶどう不動産では売却に100%の力を注ぎ、売主の利益を最優先に活動しています。また、情報の囲い込みを行わず、他社にも積極的に物件情報を提供することで、広く購入希望者を募り、好条件での早期成約を目指しています。

売主の意向を尊重

販売価格についても、売主の意向を尊重しており、査定価格より高く売り出したい場合にも対応しています。実際の市場反応を確認することで、売主自身が相場感を体感できる点も特徴です。

さらに、広告宣伝においてはテレビや雑誌よりもインターネットやSNSを重視し、利用者の多い各種不動産サイトや自社ホームページに加えて、SNSを通じて物件情報を効果的に発信しています。これにより、幅広い層に迅速に情報が届く仕組みを整えています。

経験豊富な担当者が直接対応

売却の担当者は、会社単位ではなく個々の経験豊富な担当者が直接対応する体制を取っています。査定や提案、営業活動、契約交渉まで、すべて担当者が行うことで、売却の成功率を高めているのです。売主は担当者とのコミュニケーションを通じて、安心して取引を進めることができます。

売却の流れ

不動産売却の流れも明確で、まずは無料の問い合わせや査定依頼から始まります。現地確認や必要書類の準備を経て、適切な売却方法や相場価格の報告が行われます。その後、媒介契約を締結して正式に販売活動を開始し、独自のシステムや広告で購入希望者へ積極的に紹介。

申込書受領後は条件調整を行い、売主が内容に納得したうえで売買契約を締結します。最後に、残金決済や物件引き渡しまでの手続きも担当者がサポートし、安心して取引を完了できる体制が整っています。

空き家の買取・活用にも対応

ぶどう不動産は、富山県内で増加する空き家問題に対応するため、空き家の買取や活用に積極的に取り組んでいます。現在、富山県には約6万戸の空き家があり、人口減少に伴い今後も増加が見込まれています。放置された空き家は地域の景観や治安に影響を与えるだけでなく、相続財産として後世に負担を残す「負の遺産」となる可能性があるため、早期の対応が重要です。

空き家を即現金化可能

同社ではまず、空き家の直接買取を行っており、荷物や不具合があっても現状のまま即現金化できる点が特徴です。相続財産の整理や資金確定を急ぐ方、瑕疵担保責任を避けたい方に適しています。また、買取だけでなく、委託による仲介販売も実施しており、希望額での売却や時間をかけた販売を希望する方にも対応可能です。

貸家として活用するプランも用意

さらに、空き家を貸家として活用するプランも用意しています。リフォームを施すことで毎月の家賃収入を得ることができ、すぐに利用予定のない物件や売却が難しい物件の活用に向いています。また、同社が空き家を借り上げ、貸家として再生リフォームし入居者に貸し出すプランでは、所有者は直接やり取りを行わず、手間をかけずに安定した収入を得ることが可能です。

さらに、所有者の状況や物件特性に応じて最適な活用プランを提案することも可能です。複数の選択肢の中から、事業者として自ら取り組む方法や社会貢献につながる方法など、さまざまな方向性を検討できます。これにより、空き家を有効に活用したい方に幅広い選択肢を提供しています。

空き家・空き地管理サービスについて

ぶどう不動産は、空き家や空き地の管理サービスを提供しており、放置された不動産がもたらすさまざまな問題に対応しています。同社の空き家管理サービスでは、通風換気や水回りの管理を行い、建物の劣化を防止します。簡易清掃や郵便物の確認・処分も実施し、室内外の状態を定期的に確認することで、雨漏りや老朽化、庭木の手入れが必要かどうかもチェック可能です。

また、管理看板を設置することで、近隣住民に安心感を提供するとともに、問い合わせ窓口を一本化できる体制を整えています。加えて、不動産に関する相談や無料査定にも対応しており、空き家の将来的な利活用や売却計画のサポートも可能です。

このサービスは、相続した不動産の活用方法に悩む方や、入院や施設入居で維持管理が難しい方、転勤で遠方に離れている方、将来的に使う予定の不動産を維持したい方、売却のタイミングを見極めたい方などに適しています。月額3,300円で管理サービスを提供しており、管理看板設置に同意する場合は月額1,100円で利用可能です。

まとめ

ぶどう不動産は、令和元年創業の富山市の不動産スタートアップで、地元の空き家や空き地を活用し、地域の活性化につなげることを目指しています。売却に特化したサービスでは、担当者が直接対応し、売主の意向を尊重しながら、広く購入希望者を募ることで高額・早期成約を実現。空き家買取や仲介、貸家としての活用、借上げプランなど、多様な選択肢で所有者のニーズに応えています。また、空き家・空き地管理サービスでは通風換気や簡易清掃、郵便物管理、庭木の手入れまで行い、資産価値の維持や近隣への配慮もサポート。地域貢献と売主利益の両立を重視した、安心で頼れる不動産パートナーです。