とやまサンホーム

「家を購入したいけどどこに相談すればいいかわからない」「自宅を少しでも高く売却可能な業者を探している」「賃貸経営を始める前にプロのアドバイスが欲しい」など、住まいに関する困りごとは多種多様です。今回紹介するとやまサンホームは、不動産の売買から賃貸、リフォームなど住宅に関する多種多様な事業領域を持っています。

不動産に関する多種多様な事業を展開

とやまサンホームは「お客様の笑顔」を最も大切なテーマとして掲げ、常に顧客満足を追求している企業です。「どうすればお客様に満足していただけるか」という共通の想いのもと、スタッフ一人ひとりが情報や知恵を活かしながら、より良い提案とサービスの提供に努めています。

不動産売買

不動産売買分野では、これまでに成約件数10,000件、買取件数2,000件を突破しており、豊富な実績に裏付けられた営業力と提案力が強みとなっています。今後もさらなるサービス向上を目指し、顧客の期待に応え続ける姿勢がうかがえます。

賃貸事業

賃貸事業においては、仲介売上よりも「入居率」を重視している点が特徴です。オーナーと入居者双方の満足度を高い水準で維持することが、結果として入居率の高さにつながるという考え方のもと、市場動向や顧客ニーズを的確に捉えた提案を行っています。

リフォーム事業

リフォーム事業では、受注の65〜70％がリピーターである点から、顧客からの信頼の高さがうかがえます。広告費などの営業経費を抑えることで、その分を価格に還元しているほか、建築士が提案からアフターサービスまで一貫して対応する体制も安心感につながっています。

建物状況調査

さらに、建物状況調査にも早くから取り組んでおり、2002年の開始以来、中古住宅に対する不安解消に貢献しています。調査実績も着実に積み重ねており、制度化以前から先進的に取り組んできた点は信頼性の高さを示しています。

とやまサンホームの不動産売却の強みと流れ

サンホームにおける不動産売却の流れは、ヒアリングから成約・引き渡しまで一貫したサポート体制が整えられており、長年の実績に裏打ちされた強みが随所に見られます。

ヒアリング

まず初めのヒアリングでは、創業39年の経験を活かし、顧客一人ひとりの状況や要望に応じた提案を行っています。営業体制も充実しており、北陸エリアでもトップクラスの人員を揃え、15年以上の業界経験を持つベテラン社員が多数在籍している点が特徴です。これまでの売買累計件数が10,000件を超えていることからも、豊富な実績と信頼性の高さがうかがえます。

価格査定

次に行われる価格査定では「現実的な最高値」を重視している点が大きな特徴です。単に高い査定額を提示するのではなく、最新の市場データとこれまでの経験、そして専門的な分析力をもとに、実際に成約につながる価格を提案しています。年間の査定依頼件数が1,000件を超えるほか、買取にも対応しているため、多様な売却ニーズに応えられる体制が整っています。

販売活動

媒介契約後の販売活動においては、スピーディーな成約実績が強みです。成約率は1ヶ月以内で62.2%、3ヶ月以内では76.5%に達しており、販売活動の質の高さが反映されています。インターネットや情報誌への掲載、営業スタッフによる提案、さらにはCMによるブランディングなど、多角的なアプローチで集客力を高めている点も特徴的です。

売買成約・引き渡し

最後の売買成約から引き渡しの段階では、税務や法律など専門知識が求められる場面においても、各分野の専門家と連携しながらサポートを行っています。売却後の相談にも対応しており、取引完了後まで安心して任せられる体制が整っています。

建物状況調査・耐震診断について

建物状況調査とは、既存住宅の屋根・外壁・基礎といった主要構造部から設備に至るまで、目視や打診、触診、作動確認、各種測定などを通じて総合的に状態を確認する調査のことです。住宅の劣化や不具合の有無を把握するための重要な手段であり、特に中古住宅の売買やリフォームを検討する際に大きな役割を果たします。

米国ではこうした調査が一般的に普及しており、都市部ではほぼ100％の割合で専門技術者による検査が実施されているなど、その重要性の高さがうかがえるでしょう。同社では、国土交通省の定める基準に基づいた検査に加え、これまでの豊富な中古住宅取引の経験を活かし、不具合が発生しやすい箇所を独自に追加して調査を実施しています。

こうした取り組みにより、より実用的で精度の高い診断を提供している点が特徴です。また、県内でも早い段階から建物状況調査事業に取り組んでおり、その先進的な姿勢は新聞にも取り上げられています。

さらに、耐震診断や耐震補強工事にも力を入れており、2008年からは既存住宅の安全性向上を目的とした取り組みを進めています。耐震診断とは、1981年に改正された新耐震設計基準に基づき、建物がどの程度の耐震性を有しているかを確認するものです。建物調査とあわせて実施することで、効率的かつ費用面でもメリットがあるとされています。

まとめ

とやまサンホームは、不動産売買・賃貸・リフォーム・建物調査までを一貫して手がけることで、住まいに関するあらゆるニーズに応える総合力が魅力の企業です。豊富な実績に裏打ちされた提案力に加え「現実的な最高値」を重視した査定やスピーディーな販売活動など、結果にこだわる姿勢が高い評価につながっています。また、建物状況調査や耐震診断にも早くから取り組み、安心して取引できる環境づくりにも注力している点が特徴です。売却前から売却後まで丁寧に寄り添うサポート体制により、初めての方でも安心して相談できる存在といえるでしょう。